穿環

　　法制晚報訊（記者 陳斯）畢業租房旺季來臨，北京房屋租賃市場也迎來成交小高峰。最新統計數據顯示，6月北京租賃成交量環比上漲11.2%，平均租金同比上漲2.97%。
　　《法制晚報》記者近日走訪發現，由於城區租金偏高，不少年輕租客將目光投向南部新城地鐵沿線。
　　為了增加租房成交量，有中介公司要求經紀人一天打160個電話，外加在網上發微博和帖子，15號以前沒有簽單將進行處罰。
　　發現一天接6個電話中介跨區薦房源
　　“這倆月中介天天打電話，最多時我一天接了6個電話。”兩個月前，畢業生小程在勁松一家中介公司詢問過租房事宜，並留下了聯繫電話。這兩個月來，每天都有中介經紀人給她打電話推薦房源。
　　儘管電話多房源多，但小程對這些房子並不滿意，“像勁松那邊的房源，最便宜的一套是1995年的兩居室，要3600元/月，沒電梯且裝修簡陋”。
　　為避免中介頻繁“電話轟炸”，小程隨口對一名中介經紀人表示，她不想在勁松租房了，可能會去方莊那邊兒。沒想到，第二天她就接到了方莊中介公司的電話，“說是他們同事給的信息，一定能幫我找到合適的房子”。
　　走訪經紀人求業績日打160個電話
　　昨天下午，記者走訪了團結湖、勁松、方莊等區域多家房地產中介門店，發現有至少一半經紀人都帶客戶去看房了，剩下的經紀人則在撥打電話。
　　在勁松某中介門店，經紀人小劉告訴記者，春節後及畢業季是每年的租房高峰，“今年春節後租賃市場平平，成交量很低。如果這個畢業旺季再不能多簽單的話，全年業績都會受影響”。
　　為此，小劉所在門店的店長要求經紀人每日彙報電話回訪及帶看量，並要求對一周內有租賃需求者做到“一日三電”。
　　在團結湖某中介門店，經紀人小王告訴記者，為增加門店業績，從昨天開始，他們店長要求每名經紀人每天至少打30個房源溝通電話和130個客戶溝通電話。
　　“此外，還要在外網發9條帖子、在官網發4條帖子。15號以前必須有簽單，否則就得罰錢。真當我們是三頭六臂啊！”小王說道。
　　數據房源日增3.4%租金均價漲2.97%
　　來自鏈家地產市場研究部的統計數據顯示，6月份北京租賃成交量較5月上漲約11.2%。從日均成交量看，6月份日均成交僅次於3月份。此外，6月日均新增房源環比上漲3.4%，新增客源環比增長1.6%。
　　租金方面，6月北京中高檔住宅的租賃指數為159.07，平均租金為58.16元/(㎡·月) 單位，同比上漲2.97%，環比上漲1.06%。鏈家地產分析認為，隨著新一輪租賃高峰的到來，6月業主上調租金預期強，上調幅度一般在100元/月-300元/月之間，但這一幅度較往年同期偏低。
　　究其原因，一方面是前兩年北京租金上漲過快，漲幅有所透支；另一方面，今年二手房成交不景氣，許多房源轉售為租，在一定程度上緩解了租賃供需矛盾，因此租金價格漲幅較小。
　　區域京南地鐵沿線成租客新集居地
　　河南某大學畢業生小明打算畢業後到北京發展，近幾天他正在北京“踩點”租房。“市區的房子雖然上班方便，但是房租太貴。想租便宜點兒的房子，就只能選在五環外。”綜合考慮房源、租金以及交通等情況後，小明初步選擇在5號線、10號線南端的角門、舊宮等地鐵站附近租房。
　　鏈家地產統計數據顯示，今年年輕租客選擇合租和沿線外移的傾向更為明顯。一方面是城區租金成本較高，另一方面是地鐵線覆蓋範圍擴大。而傳統租金熱門商圈，如天通苑、黃村、北苑、清河、馬家堡等，由於人流過於集中且交通壓力較大，對租客的吸引力較往年有所降低。
　　以丰台區為例，其地鐵沿線居住區租金上漲顯著。中原地產萬年花城店負責人表示，受益於地鐵的交通便利，近兩年該區域租賃市場快速發展，租金價格漲幅顯著。同時，京南區域租金價格相對低，房源新且配套完善， 因此更受年輕租客青睞。文/記者 易朵
　　相關新聞京首個自住房 剩3套房源
　　昨天，北京首個公開搖號的自住房金隅匯星苑項目完成備選組的遞補選房。此次遞補選房為期兩天，前天到場的300戶家庭選房後，到昨天還剩下162套房源供後續300戶家庭選房。
　　截至昨天下午5點，到場的家庭共選擇了159套房源，目前還剩餘3套一居室房源。金隅嘉業相關負責人表示，由於剩餘房源數量少，將不會組織集中選房，而是按照搖號順序通知後續家庭，在公證機構的公證下完成選房。
　　文/記者 陳斯　　（原標題：為簽單 每天打160個電話）